福清律师事务所吴志成主任律师《民法典》每日一讲(222)

今天是5月5日，今天我们来看一则小案例。

【案例】

张华代管刘荣住房期间，擅自投资8万元将刘荣住房修缮一新，加盖两间厢房。刘荣退休返回原籍，让张华腾还房屋。张华要求刘荣支付他8万元投资，刘荣断然拒绝。二人纠纷咋解决呢？

福清律师事务所吴志成律师【解析】张华代管期间，擅自投资8万元将刘荣住房修缮一新，加盖两间厢房，违背刘荣真实意愿；张华应当承担不利后果。但张华投资修缮是善意的有价值的，恢复原状不利于社会财富保护和价值利用，刘荣可给予适当补偿，获得修缮添附。

【法条】

《民法典》第三百二十二条：因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。